Omakotitalon ostaminen on useasti suuri taloudellinen ponnistus ja talo hankitaan yleensä vuosikymmenien ajaksi omaksi kodiksi. Talon kunnolla, hinnan ohella on suuri merkitys pitkälle tulevaisuuteen.
Kysy kiinteistönvälittäjältä -palsta
11
Elo
Elo
Olen ostamassa omakotitaloa ja eteeni on tullut uksi kysymys, johon haluaisin vastauksen. Kuuluuko varaston hyllyt ns. kiinteistön ainesosiin/tarpeistoon? Hyllyt on kiinnitetty varaston seinään ja niiden irrotus jättäisi näkyviä jälkiä. Myyjä on ilmoittanut pyytävänsä hyllyistä erillisen hinnan, onko hänellä oikeus tällaiseen?
Tarkkaa luetteloa kiinteistön ainesosista ja tarpeistosta ei ole, mutta tiettyjä vakiintuneita käytäntöjä on olemassa. Tästä aiheesta olenkin aiemmin käynyt keskustelua palstallani erään kysyjän kanssa.
4
Maa
Maa
Mitä mieltä olet siitä, kuinka paljon asuntolainan koron odotettu nouseminen viiden prosentin tietämille laskisi asuntojen hintaa?
Asuntojen hintakehitykseen vaikuttaa eniten kysynnän ja tarjonnan suhde. Kun kysyntä ylittää tarjonnan, niin hinnat nousevat. Kun tarjontaa on enemmän kuin kysyntää, hinnat laskevat.
1
Maa
Maa
Etsimme tonttia Jyvässeudulta ja lähikunnista. Millä tasolla omakotitalotontit ovat tällä hetkellä, jos verrataan tilannetta lähihistoriaan? Mihin suuntaan hintakehitys on menossa? Entä onko mistään mahdollista saada uudelle talolle ”vanhaa” tonttia, siis suurta pihaa omenapuineen?
Omakotitalotonttien hintaskaala on Jyvässeudulla suuri. Tontteja on saanut entisen maalaiskunnan puolella ja kaupungin ”uudisalueilla” tavallisimmin 20.000 – 40.000 euron välillä. Toki poikkeamia on ollut näissäkin hinnoissa, sillä tontin koko, sijainti, kunnallistekniikka, kaavoitus ja muut tekijät ovat vaikuttaneet niiden hintoihin. Rantatontti maksaa moninkertaisesti pieneen ”uudisalueen” raivaamattomaan kaavatonttiin verrattuna.
26
Hel
Hel
Kysymys: Olisiko tarvetta välittäjistä riippumattomasta asuntokaupan neuvojasta ostajille ja itsemyyjille?
Mikäli tarvetta tällaiseen riippumattomaan asuntokaupan neuvojaan olisi ollut, niin luulen että sellainen olisi jo perustettu. Nykyiselläänkin asuntokaupan neuvoja saa esimerkiksi asianajajilta ja kuluttajajärjestöiltä…
3
Hel
Hel
Asunnonhinta.fi-palautekysely
Lähetimme joulukuussa 2009 palveluamme siihen asti käyttäneille kyselyn Asunnonhinta.fi-palvelustamme. Vastausaika päättyi tammikuun lopussa ja kiitämme saamastamme palautteesta. Palkinnoksi lupaamamme teatteriliput on jo postitettu voittajille.
21
Tam
Tam
Miten uskot orastavan nousukauden vaikuttavan asuntojen hintoihin? Entä asuntolainoihin?
Asuntojen hintakehityksen ennustaminen nykyisessä taloustilanteessa on vaikeaa. Hintojen nousemista puoltaa edelleen alhainen korkotaso ja tarjonnan niukkuus. Eri asuntotyypeissä hintojen kehitys on myös erilainen. Pienasuntojen hinnat todennäköisesti nousevat ja kalliiden, isojen asuntojen hinnat saattavat laskea.
2
Mar
Mar
Mieltäni askarruttaa kiinteistön ainesosat ja tarpeisto, lähinnä tarpeisto. Olen nähnyt kauppakirjan jossa kaupassa siirtyy ostajalle, ostajan esittelyssä näkemä kiinteistön tarpeisto. Mitä mielestänne siihen kuuluu?
Kiinteistön ainesosiksi luetaan esimerkiksi vesijohdot, lipputanko, postilaatikko, portti, aita, laituri, kaivo, puut, istutukset. Rakennukset, jotka kuuluvat kiinteistön omistajalle ovat myös sen ainesosia…
29
Lok
Lok
Millaiseen asuntoon sijottaisit itse Jyvässeudulla? Onko nyt ylipäänsä hyvä aika sijoittaa asuntoon?
Jyväskylä on hyvä kaupunki asuntosijoittajalle. Täällä on paljon eri alojen oppilaitoksia, ammattikorkeakoulu ja yliopisto, jonka vuoksi joka syksy kaupunkiin tulee lisää uusia asukkaita, jotka tarvitsevat asunnon…
28
Lok
Lok
Omistan samasta kiinteistöstä asunnon, autopaikan ja varastotilaa. Voinko myydä pelkän asunnon luopumatta autopaikasta ja varastosta?
Mikäli kysyjä haluaa myydä pelkän asunnon, tulisivat autopaikka ja varastotila olla eri osakkeina. Tällöin asia olisi määriteltynä asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä, jossa näkyisivät asunnon, autopaikan ja varastotilan osakkeiden numerot…
